随着房地产市场降温 价格和销售下滑

(资料图片)

对于潜在的购房者来说，今天发布的市场报告提供了一点希望——但在这个房地产市场上似乎“没有任何实际意义”。

根据沃伦集团的一份报告，该州 4 月份公寓和单户住宅的销售价格中值分别比 2022 年 4 月低1.2% 和 3.1%。

但我们至少还需要一个月才能看到这种趋势是否会持续下去。

“这似乎是一个统计上的昙花一现，”沃伦集团的副出版商兼媒体关系总监卡西迪诺顿说。“普遍的共识是高端市场在 2 月/3 月走软，这可能降低了 4 月成交的房屋的中位价格。同样，待售房屋很少，低端房屋数量增加一个月会导致波动。不幸的是，抑制库存的问题尚未得到解决，在这种情况发生之前，或者在更广泛的经济中发生剧烈变化之前，我认为价格不会下降太多，如果有的话。梅的数据有望有助于澄清情况。”

报告称，这是自 2018 年以来单户住宅销售价格中值的首次下降。4 月份的中位数成本为 553,500 美元，该州的销售额同比下降超过 25%。由于高价格阻碍了进入市场，通货膨胀吞噬了储蓄，而抵押贷款利率保持在六分之一，卖家正在观望。