房地产行业爆料未来“新趋势”：房价竟会“狂飙”？

至第七次普查后，人口结构变化显着，表现出显着的老龄化倾向。

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为此，预测了家庭持有的财产，得到2套住房的家庭收入量占1.08亿，其中有0.381户的所有财产在3套及以上。

(资料图片)

这一现象说明我国住宅市场在发展过程中发生了新变化，特别是住宅市场供求关系存在着明显失衡。住房价格上涨还促进了整个社会和经济发展。例如，以前，住宅价格上涨较快，认为住宅是投资，而如今住宅价格已发生变化，悲观情绪越来越浓。

近日，有关房市可能会出现"新趋势"的报道，农行相关人士自十一月起表示未来价格，可能会"超乎想象"。

16年来国家反复强调"房住不炸了"和一系列有关政策法规的颁布，使18年来房价飞涨的房地产价格在这18年中基本上陷入了停滞。

特别是下半年许多大城市物价大幅回落。在中国房地产市场中，这种情况十分明显。例如，目前住房均价已降至每平方米9500元，较之前房价低15%。

房地产商冯仑考虑到这一问题时也表示，对于这些炒房客来说，由于价格涨幅比以前要小，这意味着赚钱的余地并不大。也就造成许多人不把房产作为投资对象。

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该公司在市中心已有11个楼盘，其房价均不断下跌，其可供出售的楼盘与二号楼盘相比，其可供出售的楼盘已有很长一段时间，其中不乏有发展潜力的楼盘。

杭州作为典型的城市，二手房市场已提前超过17万，重庆也紧随其后，也超过了16万。此外，就目前一些市场状况也能看出来，很多开发商正在积极准备建房。以上迹象均表明投机客可能会继续卖出这种积压已久的房产。

提出上述问题后，一些资料提供商预测未来物价会出现"超出想象"现象，其原因主要有三个。

第一:“房屋没有骚乱”已成为趋势。房地产市场调控问题已经浮出水面，共涉及650亿元人民币，调控频次比去年同期提高33%。

"三条红线"让很多地产商头疼。在没有任何限制的情况下，一旦突破这一底线，房价就要飙升，到时对于普通人来说又能怎样呢？对二手房市场而言，还推出了一系列指导价格，这对房市泡沫起到了一定抑制作用。一些专家表示，房地产市场销售一旦突破18亿平方米，销售额达18万亿元，就意味着房地产市场增长已经到了顶峰，实际上现在已经超越了"二八"。

二是市场需求原来大于需求。在现实中租房市场需求远不充足，租房市场需求稳定且已过剩。

库存商品住房数量也特别大，如青岛、沈阳、武汉等地，库存均在两千万平方米以上。综观我国住房市场空置率仍呈上升趋势。同时区域划分时间越来越长，以防城港市为例，该城市商品住宅去化时间近90个月。

总体来看，这一市场显然是不均衡的，当供给大于需求时将成为买方市场。这样房地产自然会降价。由于房屋本身也是一种商品，所以随着供给和需求的改变，房价也会不断下降。

第三件事：财产税来了。不少人认为这是房地产市场的调节，效果更为明显。目前还正在举行相关会议，已明确表示物业税呼之欲出，并在部分城市进行了试点。

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马光远、任泽平等多位经济学家认为物业税对房地产价格调控作用明显。开征物业税在短期内可能对房地产开发企业，购房者产生影响，但是从长远看，是有利于房地产市场的良性发展。这对于准备买房的朋友们来说绝对是个福音。

摘要

近年来，想要买房的话，还是到人口稠密的大城市去买比较好，有钱的话直接去买，没钱的话等到来年吧。由于目前房价过高，许多年轻人无力买房，因此许多人开始将眼光投向了房地产。当然，只要钱够了、房子够了，再继续进行这方面的投资也是需要付出一定代价的。齐家云云提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家云云删除。谢谢！）